南宁楼市神话破灭，房价持续走低

南宁的房地产市场正在经历一场寒冬，即便是传统上房价坚挺的青秀区，如今也在下跌。在购房者明显减少的情况下，房东们的乐观显得无力。统计数据显示，南宁九月份的新房和二手房价格环比分别下降1.1%和1.2%，这表明整个市场仍处于下行趋势。尽管待售的二手房数量超过45000套，但成交量却不高，形成了明显的买方市场。

南宁楼市的现状无疑是南宁经济和购房需求变化的一个缩影。随着市场的降温，房价出现下滑，这种调整或许是市场自我修复的过程。在房价上涨的时候，市场呈现出供不应求的状态，房东们持有房产的信心较强。而如今，随着价格的下滑，购房者开始变得谨慎，市场逐渐转向买方市场。这种市场变化对购房者来说无疑是一个好机会，可以以更合理的价格入手房产。而对于房东来说，则需重新评估自己的价格预期，以适应市场的新常态。值得关注的是，这种变化对于南宁的房地产市场而言，也可能是一次健康的调整，有助于其长期稳定发展。无论是买房者还是卖房者，都需要理性看待当前的市场环境，不应被短期的市场波动所左右。总体而言，南宁楼市的现状反映出供需关系的改变和市场的自我调节，是城市经济发展中的一个自然阶段。